降租金換消費(fèi)的“藥方”能否讓攀升的房租涼一涼？
租賃文化的培養(yǎng)仍需完善住房租賃市場(chǎng)規(guī)范
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃文化和生活方式的培養(yǎng)亟待完善的住房租賃市場(chǎng)規(guī)范制度“保駕護(hù)航”，需要監(jiān)管部門細(xì)致研究政策導(dǎo)向，逐步規(guī)范整個(gè)住房租賃市場(chǎng)，建立長(zhǎng)效機(jī)制，真正滿足人才的需求。
“目前，上海面向社會(huì)的公共租賃住房不到5萬(wàn)套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足需求。很多企業(yè)提出，希望政府提供穩(wěn)定的、機(jī)構(gòu)化運(yùn)作的租賃住房。但租賃住房作為一個(gè)新品種，需要新的管理規(guī)范。從調(diào)研情況看，目前市場(chǎng)上規(guī)?；?、集團(tuán)化的租賃住房少，缺乏機(jī)構(gòu)化管理，租賃的具體程序也有待規(guī)范。”上海市房屋管理局副局長(zhǎng)張立新說(shuō)。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一些國(guó)家對(duì)租客權(quán)益保障的相關(guān)舉措值得借鑒。相關(guān)資料顯示，德國(guó)一些無(wú)房家庭并非因?yàn)闆]有經(jīng)濟(jì)能力買房從而被迫租房，而是自愿租房。因?yàn)樵谕陚涞南嚓P(guān)法律規(guī)定下，多數(shù)情況下房東無(wú)權(quán)隨意解除合同，也不得隨意漲價(jià)。
“國(guó)內(nèi)缺乏社區(qū)概念，租賃居住文化的培育需要可持續(xù)發(fā)展。探索通過(guò)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)，市場(chǎng)化的團(tuán)隊(duì)具體操作，打造有安全感、穩(wěn)定感、有溫度，互相交流、開放式的社區(qū)，會(huì)讓更多人愿意選擇租賃住房居住的方式?！笔Y振華說(shuō)。
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