一、招商目的

為豐富旅游景區的商業業態，完善4A級景區的配套設施，

聚集人氣，提升景區整體服務水平。

二、商鋪介紹

商鋪功能定位于食品與特產、文創產品、休閑娛樂的綜合服務平臺，位于307省道沿線的客家祖地景區內，交通便利，距離城區約18公里，位置優越，環境優美，基礎設施較為完善。

三、目標商家及要求。

1、經營業態符合我項目定位的商家，具體劃分為三大類：特產與食品類、文創產品類、綜合服務類。

2、有一定的經濟實力，能夠長時間經營。

3、具有相關業態的經營經驗，能夠保持經營狀況良好，并能夠持續吸納人流的商家。

4、店鋪陳列擺設需符合客家祖地管理處的標準要求，配合各項日常工作的開展。

四、硬件支持

1、統一商鋪門、窗、招牌。

2、供水、供電（安裝獨立電表）。

3、天面、地面、墻面按正常標準交付。

五、租賃流程與形式

1、店鋪采取競價招租形式，由客家祖地管理處根據景區實際情況及市場需求，合理確定競拍底價。

2、召開競拍會議。競拍會議在公告報名截止后擇日進行，會議呈報縣紀檢監察部門備案。制定《客家祖地景區商鋪公開競價招租方案》（詳見附件），確保招租行為的合法有序。

3、租賃合同為“3+2”式合同，即最長租期5年，合同到期后，在同等條件下，原租戶有權利優先續約。

4、合同租賃期第1、2、3年租金保持不變，第4年較第3年的租金上浮5%。

5、租金按年收取，簽訂租賃合同時，需一次性交納一年的租金，另外按合同要求繳納相應的租賃押金。

六、招商方式

單個租賃。

七、優惠政策

1、原景區店鋪經營者招租成功可享受租金10%的優惠；

2、因客家祖地建設的失地農民招租成功可享受租金10%的優惠；

3、同時滿足1、2項優惠政策的（既是原景區店鋪經營者又是因客家祖地建設的失地農民），可享受15%的優惠。

八、招商時間

方案公示時間：2019年8月23日——8月29日（七天）

招商報名時間：2019年8月30日——9月8日（十天）

競拍時間擬初定：2019年9月10日

競拍結果公示擬定：2019年9月11日—9月15日（五天）

附件 ? 客家祖地景區商鋪公開競價招租方案

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 寧化縣客家祖地管理處

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2019年8月23日