??? 第四章 租賃條件和程序

??? 第十五條 公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象包括：

??? （一）家庭人均年收入、人均住房建筑面積符合政府當(dāng)年確定的公共租賃住房準(zhǔn)入條件且在本縣城區(qū)落戶滿三年的中等偏下收入城鎮(zhèn)居民和失地農(nóng)民住房困難家庭；

??? （二）在本縣城區(qū)（指40平方公里規(guī)劃區(qū)，下同）工作并連續(xù)繳交企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)3年（含3年）以上，且在本縣城區(qū)無自有住房也未租住工作單位住房的外來務(wù)工人員；

（三）在本縣城區(qū)工作并連續(xù)繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn) 12 個(gè)月（含 12月，黨群機(jī)關(guān)工作人員、公務(wù)員及按政策尚未實(shí)行繳交職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金制度的事業(yè)單位工作人員視同已繳交，參加工作滿12個(gè)月）以上，且在本縣城區(qū)無自有住房也未租住工作單位住房的大中專院校及職校畢業(yè)生；

??? （四）按規(guī)定引進(jìn)的經(jīng)縣級(jí)以上人事部門認(rèn)定的專業(yè)人才和在本縣城區(qū)工作的縣級(jí)以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人及獲得市級(jí)以上表彰的行業(yè)先進(jìn)人物且人均住房建筑面積低于當(dāng)年公共租賃住房準(zhǔn)入條件的。

??? （五）其他在城區(qū)從事城市非盈利公共服務(wù)滿3年的住房困難群體。

上述家庭人均年收入、人均住房建筑面積等公共租賃住房準(zhǔn)入條件由縣政府逐年確定并向社會(huì)公布。

第十六條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：

??? （一）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購買或者出售住房的；

??? （二）申請(qǐng)人及其配偶已享受過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、集資房、解困房、福利分房等保障性住房政策；除申請(qǐng)人及其配偶外的共同申請(qǐng)人享受過上述保障性住房政策且家庭人均住房建筑面積超過當(dāng)年申請(qǐng)公共租賃住房的人均住房建筑面積條件的；

??? （三）申請(qǐng)人及其配偶的戶口與父母或子女的戶口不在同一戶口簿，其父母家庭或子女家庭在本城區(qū)有住房，且父母家庭或子女家庭人均住房建筑面積大于35平方米的；

??? （四）申請(qǐng)人與原配偶離異后住房歸原配偶所有，但離異時(shí)間不足2年的；

??? （五）申請(qǐng)人與原配偶離異時(shí)間雖滿2年，但在離異前一方已享受過保障性住房政策的。

??? 第十七條 申請(qǐng)公共租賃住房以同一戶口簿的家庭（包含申請(qǐng)人的配偶及其三代以內(nèi)的直系血親）為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭確定1 名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。

??? 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在本市城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合本辦法第十五條規(guī)定的準(zhǔn)入條件。

??? 第十八條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：

??? （一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；

??? （二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人身份證、戶口簿（受理時(shí)核對(duì)后即退還）及復(fù)印件，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明原件和復(fù)印件；

??? （三）工作單位提供的受理當(dāng)月前12個(gè)月的收入證明和未享受單位福利分房和集資房住房情況證明；

??? （四）社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的外來務(wù)工人員在本城區(qū)繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明；

??? （五）第十五條第（四）項(xiàng)人員還應(yīng)提供由公務(wù)員局、總工會(huì)、民政等部門出具的身份或榮譽(yù)證明；

??? （六）其他需要提供的材料。

??? 第十九條 公共租賃住房申請(qǐng)人向居住地或工作單位所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

??? 第二十條 對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)按照以下規(guī)定進(jìn)行審核：

??? （一）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成入戶調(diào)查和初審工作。

??? （二）經(jīng)初審合格的申請(qǐng)人，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府在申請(qǐng)人居住地社區(qū)公示10日。

??? （三）經(jīng)公示無異議并經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府簽署確認(rèn)意見后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)人材料報(bào)縣政府保障住房管理機(jī)構(gòu)復(fù)查。

??? （四）縣政府保障住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)查，并報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局復(fù)核。

??? 第二十一條? 縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局收到復(fù)核材料后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)縣房管所對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員進(jìn)行住房檔案核查，核實(shí)住房狀況。

縣房管所應(yīng)在５個(gè)工作日內(nèi)完成住房情況核查工作并出具核查報(bào)告，之后縣住建局應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。對(duì)審核后符合條件的申請(qǐng)人的情況應(yīng)當(dāng)在寧化在線網(wǎng)站公告欄上進(jìn)行公示，公示期10日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的由縣住建局核準(zhǔn)承租資格，并在寧化在線公告欄上公布。