整治行動聚焦四大重點(diǎn)

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入及執(zhí)法監(jiān)督力度的加強(qiáng)，全國房地產(chǎn)銷售秩序得到了有效規(guī)范。然而，有的開發(fā)商壟斷房源、操縱房價(jià)，捂盤惜售或者變相囤積房源；個別樓盤通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑，捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房價(jià)；有的項(xiàng)目甚至通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　同時，一些樓盤為盡快回籠資金，不僅限制、拒絕公積金和商業(yè)貸款，甚至捆綁車位、變相加價(jià)。“我關(guān)注了很久的一個樓盤某天夜里悄悄開了盤，次日銷售人員告訴我，400多套房已在前夜銷售一空。要想拿到房子必須全款，附加購買一個車位。”購房者林女士感到很無奈。

　　“房企即使進(jìn)行了違規(guī)銷售，但由于購房者經(jīng)常處于弱勢地位，因此只能吃‘啞巴虧’。”易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“這種情況亟待改變。”

　　在這樣的背景下，此次通知指出，將針對北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽等30個城市，重點(diǎn)打擊包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四大方面。

　　“一是打擊操縱房價(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價(jià)、違規(guī)提供‘首付貸’等投機(jī)炒房團(tuán)伙；二是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)‘黑中介’；三是打擊從事違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；四是打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購房人的虛假房地產(chǎn)廣告。”住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司負(fù)責(zé)人表示，要通過部門聯(lián)合執(zhí)法，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。