東南網5月12日訊（福建日報記者 吳宏雄 通訊員 施由森 蘇建成） 70萬元！日前，順昌縣元坑古鎮旅游開發有限公司手頭上的幾棟古厝的經營權成功“變現”，順利從郵儲銀行順昌縣支行換來70萬元的貸款，成為我省首筆“古厝經營收益權”質押貸款。

元坑古鎮是中國歷史文化名鎮，閩北古民居的富集區。全鎮現存元明清古民居200余座，其中鎮區158座，保存較好的64座。鎮區內特別是秀水、東郊的村落道路、水系等仍維持原狀，村落格局完整。

近年來，當地結合古鎮旅游開發，加快推進古建收購修繕保護開發工作，先后收購修繕東郊“陳氏三大棟”、秀水張善周故居、東郊總兵府等有標志性意義的古民居，修復朱氏宗祠、蔡氏宗祠、致遠堂（陳瑚故居）、通駟亭、福峰三小棟、張氏宗祠、蕭氏宗祠門樓等。

古民居保護修繕所需資金巨大，僅憑政府力量遠遠不夠。而古厝修繕后，通過經營能較好地實現收益。能不能利用經營收益權作為質押向金融機構貸款？為此，當地一方面積極對接金融機構，探索“古厝經營權”質押融資模式；一方面由村集體根據宜收則收原則，向個人收儲或租賃古民居，再以30～40年的經營權統一租給引進的元坑古鎮旅游公司，由旅游公司以古民居經營權作為質押，向金融機構貸款。

經過雙向比較選擇后，最終郵儲銀行順昌縣支行貸出我省首個“古厝經營收益權”質押貸款。

“接下來，我們將利用貸款資金，對古民居進行修繕保護，同時植入慢生活業態，將古民居改造成民宿、書吧、咖啡吧、傳統文化研習所等，進一步盤活利用好古民居資源。”元坑古鎮旅游公司負責人介紹。

“‘古厝經營收益權’質押貸款的成功獲批，不僅很好地解決了古厝保護修繕資金問題，而且有利于挖掘古民居自身潛力，讓歷史文化資源轉換為金融資產資金，激活社會參與修繕保護的熱情。”省住建廳相關負責人介紹，下一步還將加強與金融機構對接，鼓勵金融機構創新古屋貸等金融產品，以收儲、托管等形式進行資本融資。

今年來，我省積極創新金融產品，助力城市建設品質提升工作提速，除了此次南平創新的“古厝經營收益權”質押貸款外，泉州市還與泉州農商銀行合作推出了“福農·裸房貸”產品，支持農村裸房整治，目前，該市已成功授信407戶，授信金額3492萬元。